Galpão Industrial e Comercial com 370 m² em Reforma - Bairro Cerâmica, São Caetano do Sul! Oportunidade perfeita para empresas que planejam expansão ou mudança estratégica e buscam um imóvel renovado, funcional e com excelente infraestrutura. Atualmente em fase final de reforma, o espaço será entregue pronto para operação, unindo modernidade, alta capacidade elétrica e localização privilegiada no ABC Paulista. Destaques da Infraestrutura Área Total Construída: 370 m² com layout otimizado. Área Operacional / Galpão: 240 m² de vão livre, pé-direito amplo, piso de alta resistência, ideal para estocagem, movimentação de cargas, montagem e maquinário leve ou pesado. Área Administrativa: 130 m² compostos por salas para escritórios, recepção, banheiros e áreas de apoio operacional. Energia Trifásica de Alta Potência: 300 Amperes instalados, suportando linhas de produção, equipamentos de grande porte e infraestrutura de TI/refrigeração. Imóvel em Reforma: Entrega com pintura renovada, instalações elétricas e hidráulicas revisadas e estrutura pronta para uso imediato após a conclusão. Módulos Vizinhos / Potencial de Expansão: Necessita de mais espaço no futuro? É possível integrar galpões contíguos na mesma calçada (consultar disponibilidade de módulos ao lado para ampliar a metragem total da sua operação). Aplicações e Vocação do Imóvel A estrutura versátil do galpão atende a diversos segmentos do mercado: Self Storage / Guarda-Móveis: Pé-direito e área operacional ideais para divisórias de boxes e armazenamento privativo. Armazenagem e Centros de Distribuição: Excelente capacidade de carga para e-commerce, estoques reguladores e hubs urbanos de última milha (last mile). Comércio Atacadista e Showrooms: Espaço administrativo integrado para atendimento ao cliente, vendas e exibição de produtos. Indústrias Leves e Oficinas: Suporte elétrico trifásico robusto para maquinários e linhas de montagem. Localização Estratégica e Logística eficiente Acessibilidade Regional: Conectividade direta e rápida com as principais vias de escoamento para São Paulo (Avenida dos Estados, Rodovia Anchieta, Avenida Junta Mizumoto) e para todas as cidades do grande ABCDM (Santo André, São Bernardo do Campo, Diadema e Mauá). Redução de Custos Operacionais: Proximidade com grandes centros consumidores do ABC e da Capital, reduzindo o tempo de deslocamento da frota, consumo de combustível e custos com frete. Entorno Desenvolvido: Bairro com forte presença comercial, industrial e infraestrutura completa de serviços e transporte público para colaboradores. Informações Locatícias e Reserva Antecipada Imóvel em fase final de reforma ? entrega em breve. Garanta a reserva antecipada da sua operação ou consulte valores atualizados de aluguel, IPTU, prazos de entrega e condições de garantia locatícia diretamente pelo WhatsApp. Consulte disponibilidade, fotos do andamento da obra e valores! Disponibilidade e valores deste imóvel, sujeitos a alteração sem aviso prévio.