Excelente Galpão para Locação com 490 m² no Bairro Santo Antonio - São Caetano do Sul Oportunidade perfeita para otimizar, acelerar e expandir a operação do seu negócio. Este galpão industrial e comercial conta com infraestrutura completa, excelente capacidade elétrica e layout funcional, pronto para ocupação imediata no coração de São Caetano do Sul. Destaques do Imóvel Área Total Construída: 490 m² Área Operacional / Galpão: 260 m² de vão livre, ideal para armazenamento, estoque, maquinário e movimentação de cargas Área Administrativa: 230 m² compostos por escritórios espaçosos, salas de reunião, banheiros e áreas de apoio Energia Trifásica de Alta Captação: 300 Amperes já instalados, suportando linhas de produção, equipamentos pesados e operações operacionais intensas Flexibilidade de Expansão: Possibilidade de locação de galpões vizinhos contíguos caso sua empresa necessite de mais espaço no futuro Localização Privilegiada e Logística Estratégica Bairro Santo Antonio, São Caetano do Sul - SP Acessibilidade: Ponto estratégico com tráfego facilitado para caminhões e veículos utilitários. Conectividade: Acesso rápido às principais vias de escoamento para São Paulo (Avenida dos Estados, Anchieta e Junta Mizumoto) e integração direta a todas as cidades do grande ABCDM (Santo André, São Bernardo do Campo, Diadema e Mauá). Economia Operacional: Localização pensada para reduzir tempos de percurso, otimizar rotas de entrega e diminuir custos logísticos do seu dia a dia. Aplicações Ideais Centros de Distribuição (CD) Operações Logísticas e Transportadoras Armazenagem e Estocagem de Produtos Indústrias Leves, Confecções e Montadoras Hubs de E-commerce e Fulfillment Oficinas Especializadas e Centros Técnicos Agende sua Visita Imóvel pronto para trabalhar desde o primeiro dia, sem necessidade de reformas estruturais. Entre em contato para consultar valores de aluguel, IPTU e condições de garantia locatícia. Disponibilidade e valores deste imóvel, sujeitos a alteração sem aviso prévio.