Terreno Amplo (10m x 33m) com Casa Espaçosa e Estrutura Sólida. Bairro Nova Gerty, São Caetano do Sul - SP Terreno Diferenciado de Esquina: 330,00 m² no total (10,00 m de frente por 33,00 m de fundos). Excelente testada, ventilação abundante e insolação privilegiada em ambos os lados. Área Construída: 205,00 m² de área interna muito bem distribuída, oferecendo ambientes amplos, estruturados e funcionais. Acomodações: 3 dormitórios, sendo 1 suíte. Vagas de Garagem: 2 vagas cobertas e de fácil manobra. 2 banheiros Sala de estar Cozinha Área de Serviço & Apoio: Lavanderia coberta e independente, acompanhada de despensa prática para organização do dia a dia. Por Que Este Imóvel É um Excelente Investimento? Topografia e Potencial de Esquina: Terrenos de 330 m² com 10 metros de testada em posição de esquina são raridade no Bairro Nova Gerty. Ideal para quem busca um terreno nobre para futura modernização, construção de alto padrão ou investimento imobiliário estratégico. Localização Privilegiada: Localizado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Caetano do Sul, com acesso rápido ao comércio local, escolas, feiras livres, farmácias, transporte público e às principais vias de ligação do ABC e São Paulo. Pronto para Morar ou Rentabilizar: A edificação existente de 205 m² oferece estrutura sólida e imediata para moradia familiar ou geração de renda com locação. Agende Sua Visita! Não perca a chance de conhecer este imóvel único que combina terreno generoso de esquina e uma residência completa no coração do Nova Gerty. Disponibilidade e valores deste imóvel, sujeitos a alteração sem aviso prévio.