Oportunidade Única: Prédio Comercial para Venda e Locação em São Caetano do Sul! Localização Estratégica. Uma das regiões mais valorizadas e de fácil acesso da cidade. Este é o imóvel perfeito para sua clínica, escritório corporativo ou empreendimento que exige infraestrutura de alto padrão de acabamento. Destaques do Imóvel: Área Total Construída: Aproximadamente 920 m². 4 Pavimentos de puro requinte e funcionalidade. Acessibilidade e Conforto: Equipado com ELEVADOR ATLAS de última geração. Estrutura Detalhada por Pavimento: 1º Pavimento: Estacionamento: Amplo espaço para comodidade de clientes e colaboradores. Infraestrutura Técnica: Sala de Máquinas completa, abrigando grupo gerador e compressores - essencial para operação contínua e equipamentos especializados. Banheiro. 2º Pavimento: Foco na Área de Saúde/Consultórios: 4 Salas prontas e estruturadas com instalações de água, esgoto e ar comprimido (ideais para consultórios odontológicos ou médicos). Sala de Esterilização e Sala de Arquivos. Escovódromo com duas pias. Áreas de Apoio: Recepção, Tesouraria, 1 Sala para Escritório. Banheiros: 3 no total (Masculino, Feminino, Acessível). 3º Pavimento: Expansão da Área Clínica/Laboratorial: Recepção. 5 Salas estruturadas (com água, esgoto e ar comprimido) para uso médico/odontológico. Sala - Laboratório e Sala de Esterilização. Conforto: Cozinha completa. Banheiros: 2 para clientes e 2 banheiros exclusivos para funcionários. 4º Pavimento: Versatilidade e Serviços: Recepção. 4 Salas estruturadas (com água, esgoto e ar comprimido). Lavanderia. Banheiros: 2 Ideal para: Grandes Clínicas (Odontologia, Estética, Médica, etc.) Laboratórios e Centros de Treinamento Sede de Empresas e Escritórios de Alto Padrão Não perca esta oportunidade de instalar seu negócio em um imóvel diferenciado, com localização premium e infraestrutura de ponta! Entre em contato hoje mesmo para agendar uma visita e consultar as condições de Venda e Locação Disponibilidade e valores deste imóvel, sujeitos a alteração sem aviso prévio.