Oportunidade Estratégica no Bairro Santa Paula | Loja / Salão Comercial para Locação Apresentação do Imóvel Procura o ponto perfeito para consolidar ou expandir o seu negócio em uma das regiões mais valorizadas do ABC Paulista? Este imóvel comercial corporativo oferece a combinação ideal de visibilidade, metragem generosa e layout versátil. Com estrutura impecável e excelente distribuição de ambientes, o espaço foi projetado para se adaptar facilmente a diversos segmentos empresariais, de clínicas e escritórios corporativos a showrooms e lojas de serviços. Dimensões e Estrutura Principal Área de Terreno: 160 m² Área Construída total: 279 m² Estacionamento Recuado: 3 vagas frontais exclusivas (comodidade e fácil acesso para seus clientes) Infraestrutura Elétrica: Energia trifásica (pronta para suportar maquinários, sistemas avançados de ar-condicionado ou alta demanda energética) Total de Sanítarios: 3 banheiros bem distribuídos entre os pavimentos Distribuição dos Ambientes Pavimento Térreo (Foco em Atendimento e Operação) Salão Principal: 112 m² de área livre, ideal para recepção, showroom ou vão livre operacional. Recepção: Espaço delimitado para acolhimento de clientes. 3 Salas Reservadas: Excelentes para consultórios, escritórios privativos ou salas de reunião. Cozinha / Copa: Área de apoio estruturada para colaboradores. 1 Banheiro Social. Pavimento Superior & Mezanino (Foco em Gestão e Expansão) Mezanino Funcional: Proporciona amplitude visual e integração de ambientes. Salão Amplo: Espaço flexível para estações de trabalho em conceito aberto (open space), auditório ou treinamento. 2 Salas Privativas: Ambientes ideais para diretoria, setor financeiro ou arquivo. 1 Banheiro Social. Localização Privilegiada no Coração do Santa Paula O Bairro Santa Paula é reconhecido como o centro financeiro e comercial de São Caetano do Sul, garantindo um fluxo constante de pedestres e veículos com alto poder aquisitivo. Conveniência no Entorno: A poucos passos de restaurantes renomados, redes de supermercados, academias, farmácias e hospitais de grande porte. Acessibilidade: Conexão rápida e direta com as principais artérias viárias da cidade e da região do ABC (como a Av. Goiás e Av. Dr. Augusto de Toledo). Transporte Público: Região servida por diversas linhas de ônibus e fácil acesso à estação de trem da CPTM. Perfis Comerciais Ideais Graças à sua planta modular e infraestrutura robusta, o espaço atende perfeitamente: Área da Saúde & Bem-Estar: Clínicas médicas, odontológicas, estéticas ou laboratórios. Serviços Corporativos: Escritórios de advocacia, contabilidade, agências de marketing ou startups. Comércio & Varejo: Showrooms de móveis/decoração, boutiques ou centros de treinamento. A sua empresa merece um endereço que reflita a sua credibilidade. Agende sua visita e venha conhecer de perto cada detalhe deste imóvel! Disponibilidade e valores deste imóvel, sujeitos a alteração sem aviso prévio.