Excelente Terreno Comercial para Locação na Avenida Goiás - São Caetano do Sul Oportunidade estratégica para o seu negócio se consolidar no endereço comercial mais cobiçado de São Caetano do Sul. Terreno plano, pronto para receber instalações comerciais, pátios, estacionamentos ou projetos customizados. Área Total: 305 m² Dimensões: 10 metros de testada por 30,5 metros de fundos (10 x 30,5 m) Topografia: 100% plana, otimizando o aproveitamento construtivo e operacional Localização: Ponto de alta visibilidade, com intenso fluxo de veículos e pedestres, cercado por comércios consolidados, serviços, bancos e vias de fácil acesso à Capital e ao Grande ABC. Destaques do Imóvel Visibilidade Máxima: Ponto nobre na principal avenida comercial da cidade, garantindo exposição contínua para a sua marca. Versatilidade: Perfeito para estacionamentos, lava-rápidos, concessionárias, depósitos abertos, hubs logísticos urbanos ou edificação sob medida. Acessibilidade: Excelente logística de transporte público e fácil integração com a Avenida do Estado, Via Anchieta e municípios vizinhos. Disponibilidade e valores deste imóvel, sujeitos a alteração sem aviso prévio.