Excelente Oportunidade de Investimento no Bairro Santo Antônio Terreno estratégico no coração do Bairro Santo Antônio, oferecendo um espaço versátil e com altíssimo potencial de valorização. Com dimensões generosas de 10 x 49,80 m (4980m² de área total), o imóvel é ideal tanto para quem busca empreender, morar bem ou desenvolver um novo projeto imobiliário. Destaques do Imóvel: Frente do Terreno: Salão comercial pronto para atendimento e entrada com portão para acesso de veículos. Área Central (Residencial): Casa completa, ampla e bem arejada, composta por sala espaçosa, cozinha e 2 dormitórios (sendo 1 suíte). Fundos (Área Técnica / Operacional): Edícula equipada com sala e 2 câmaras frigoríficas (estrutura onde anteriormente funcionava um laticínio). Espaço Livre / Estacionamento: Área nos fundos com cerca de 30 metros de extensão, perfeita para ser utilizada como pátio de manobra, estacionamento privativo ou expansão. Diferenciais e Possibilidades de Uso: Uso Comercial: Estrutura pronta para distribuidoras, comércio local, escritórios, centros de logística leve ou depósitos que necessitam de refrigeração e pátio para veículos. Uso Misto ou Residencial: Possibilidade de conciliar moradia e trabalho no mesmo local com total conforto. Incorporação e Construção: Terreno amplo com topografia e metragem excelentes para novos projetos residenciais ou comerciais. Aproveite essa oportunidade única de investimento em um dos bairros mais valorizados e desejados da região. Agende sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel! Disponibilidade e valores deste imóvel, sujeitos a alteração sem aviso prévio.