Excelente Oportunidade para Investidores no Bairro Santa Paula: Terreno Comercial de 422 m² com Salão e Amplo Estacionamento Asfaltado Localizado a apenas 20 metros da tradicional Avenida Goiás, no coração do Bairro Santa Paula em São Caetano do Sul, este imóvel comercial oferece a visibilidade e o fluxo de pedestres e veículos necessários para impulsionar qualquer modelo de negócio. Uma solução versátil e de altíssimo potencial comercial em uma das regiões mais valorizadas do ABC Paulista. Destaques e Estrutura do Imóvel Área Total do Terreno: 422,05 m² (Dimensões: 14,00 m de frente × 30,92 m de fundos). Salão Comercial Integrado: Espaço funcional com aproximadamente 90 m² de área útil privativa. Infraestrutura de Apoio: 2 banheiros sociais bem distribuídos e área reservada para cozinha/copa. Estacionamento Privativo: Amplo pátio totalmente asfaltado ao lado do salão, garantindo comodidade, segurança e facilidade de manobra para clientes e colaboradores. Localização Estratégica e Logística O imóvel está situado no Bairro Santa Paula, reconhecido por sua forte infraestrutura urbana, densidade demográfica de alto padrão e intensa atividade comercial. Proximidade: Apenas 20 metros da Av. Goiás e a poucos minutos do Centro de São Caetano do Sul. Acessibilidade: Conexão direta com as principais vias de escoamento para Santo André, São Bernardo do Campo e acesso rápido à Capital (Avenida do Estado e Rodovia Anchieta). Entorno: Cercado por agências bancárias, escritórios corporativos, clínicas, restaurantes e variada rede de serviços. Disponibilidade e valores deste imóvel, sujeitos a alteração sem aviso prévio.