Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e localização estratégica. Este amplo sobrado está localizado no tradicional bairro Vila Califórnia, em São Paulo, oferecendo ambientes bem distribuídos e toda a praticidade para o dia a dia da sua família. Características do Imóvel 210 m² de área construída Terreno de 214 m² (5 x 42,80 m) 4 dormitórios, sendo 1 suíte 3 banheiros Sala ampla e aconchegante Cozinha espaçosa Copa Área de serviço 2 vagas de garagem paralelas Aceita pets Os ambientes foram planejados para proporcionar conforto e funcionalidade, com excelente aproveitamento dos espaços e ótima iluminação natural. Localização Privilegiada A Vila Califórnia é um bairro em constante valorização, situado no distrito da Vila Prudente, com fácil acesso à Avenida do Estado e às cidades de Santo André e São Caetano do Sul. A região oferece infraestrutura completa, com diversas opções de: Escolas Supermercados Padarias Restaurantes Farmácias Academias Comércio variado Transporte público Além disso, por estar em uma região elevada, o bairro proporciona belas vistas e um ambiente residencial tranquilo, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade Disponibilidade e valores deste imóvel, sujeitos a alteração sem aviso prévio.