Sobrado com Grande Potencial - Precisa de Reforma: Localização Privilegiada: Rua tranquila no desejado bairro São José, com fácil acesso a tudo que você precisa: Próximo ao Espaço Verde Chico Mendes, perfeito para lazer e atividades ao ar livre. A poucos minutos do Park Shopping São Caetano, com diversas opções de compras, entretenimento e gastronomia. Facilidade de acesso ao Hospital e Maternidade São Luiz e à Fundação das Artes São Caetano do Sul. Excelente localização com proximidade às principais vias da cidade, oferecendo acesso rápido a diversos comércios e serviços. Este sobrado oferece uma excelente estrutura e espaço para você personalizar e transformá-lo no lar dos seus sonhos! Características do Sobrado: 2 Dormitórios, sendo 1 Suíte Sala, Cozinha Banheiro Social. Lavanderia funcional. Churrasqueira para momentos de lazer e confraternização. Salão Versátil: Área de 52m², um espaço amplo com diversas possibilidades de uso (salão de festas, espaço comercial, etc.). 1 WC exclusivo para o salão. Pé direito com 4 metros, proporcionando amplitude e ventilação. Edícula 1 Dormitório Suíte, Sala Lavabo para maior comodidade. Cozinha Lavanderia independente. 1 WC Externo, ideal para atender a área da churrasqueira e salão. Vagas de Garagem: 2 Vagas de Garagem Cobertas, garantindo a segurança e proteção dos seus veículos. Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um sobrado bem localizado com grande potencial de valorização após a reforma. Não perca essa chance! Agende já sua visita e venha conhecer de perto todo o potencial deste imóvel! Disponibilidade e valores deste imóvel, sujeitos a alteração sem aviso prévio.