Oportunidade Exclusiva no Bairro Santa Paula Apresentamos este sobrado que une amplitude, funcionalidade e uma localização privilegiada no coração do Bairro Santa Paula, em São Caetano do Sul. Com uma construção sólida de 252,78 m², o imóvel destaca-se pelo seu excelente estado de conservação e pela planta inteligente que permite a adaptação tanto para uma residência familiar de alto padrão quanto para sedes de empresas, clínicas ou escritórios que buscam visibilidade e conforto. Detalhes do Imóvel O projeto arquitetônico prioriza a circulação de ar e o aproveitamento de espaço, distribuídos em dois pavimentos bem estruturados: Pavimento Térreo: Living: Ampla sala para 2 ambientes, ideal para recepção ou áreas de convivência. Cozinha: Espaçosa, planejada para quem valoriza praticidade no dia a dia. Suíte Térrea: Uma das duas suítes está estrategicamente localizada no andar de baixo, facilitando o acesso. Comodidades: Lavabo, lavanderia funcional e 5 vagas de garagem, um diferencial raro e valioso na região. Primeiro Andar: Suíte Principal: Conforto e privacidade garantidos. Dormitórios: Mais 2 quartos bem iluminados, atendidos por um banheiro social completo. Varanda Gourmet: Um espaço arejado e generoso com churrasqueira, contando com acesso prático tanto por escada interna quanto externa, perfeito para momentos de lazer ou reuniões corporativas descontraídas. Destaques Adicionais: Imóvel semimobiliado. Área total construída de aproximadamente 252,78 m² em um terreno de 108 m². Configuração total de 4 dormitórios (sendo 2 suítes) e 2 lavabos extras para suporte. Localização Estratégica e Qualidade de Vida Viver ou trabalhar no Santa Paula significa estar cercado pelo que há de melhor em infraestrutura urbana e cultural em São Caetano do Sul: Lazer e Cultura: A poucos passos do Teatro Santos Dumont, da Pinacoteca Municipal e da icônica Casa de Vidro. A tradicional Feira Livre semanal e a excelência gastronômica do Restaurante Vivano trazem conveniência e sabor ao cotidiano. Saúde: Região servida pelos melhores centros médicos, como o Hospital Beneficência Portuguesa, Hospital de Emergências Albert Sabin e o Complexo Hospitalar Márcia Braido/Maria Braido. Educação: Proximidade com instituições renomadas, incluindo a Escola Municipal Dom Benedito Paulo Alves de Souza, Colégio Fênix e Externato Santo Antônio. Agende sua visita e descubra o potencial deste imóvel para o seu próximo passo, seja ele pessoal ou profissional! Disponibilidade e valores deste imóvel, sujeitos a alteração sem aviso prévio.