Oportunidade Única: Sobrado Versátil no bairro Santa Paula, São Caetano do Sul Procurando o equilíbrio perfeito um dos endereços mais pulsantes do ABC Paulista? Apresentamos este excelente sobrado, estrategicamente localizado no prestigiado bairro Santa Paula. Este imóvel oferece uma versatilidade rara, sendo ideal tanto para quem busca um lar aconchegante para a família quanto para profissionais ou empresas que desejam estabelecer um ponto comercial de alta visibilidade e fácil acesso em um dos eixos mais valorizados da cidade. OBS: CONSULTE VALOR PARA LOCAÇÃO COMERCIAL!!! Detalhes do Imóvel Com um projeto inteligente que otimiza cada metro quadrado, o sobrado é distribuído da seguinte forma: Dormitórios: 2 quartos espaçosos, proporcionando conforto e privacidade. Áreas Sociais: Sala de estar iluminada, ideal para recepções e momentos de relaxamento. Serviços: Cozinha prática, banheiro social completo e área de serviço independente. Área de Lazer Privativa: Um dos grandes diferenciais do imóvel é o quintal com churrasqueira, um espaço perfeito para confraternizações e momentos de lazer ao ar livre, algo raro em imóveis nesta região. Garagem: 2 vagas privativas, garantindo a segurança e a conveniência necessárias para o dia a dia. Dimensões: Área de Terreno: Aproximadamente 128m². Área Construída: Aproximadamente 125m². Localização Privilegiada: Bairro Santa Paula Morar ou trabalhar no Santa Paula é sinônimo de qualidade de vida. O bairro é uma das regiões mais tradicionais e desejadas de São Caetano do Sul, consolidando-se como um polo de conveniência e infraestrutura superior. Mobilidade: Fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando o deslocamento para São Paulo e demais municípios do ABC. Serviços e Comércio: Entorno com infraestrutura completa, incluindo redes de supermercados, farmácias, academias, bancos e uma vasta gama de serviços especializados. Gastronomia e Lazer: Proximidade com os melhores restaurantes, padarias renomadas e cafés da cidade, além da própria Avenida Kennedy, conhecida como um ponto de referência para caminhadas, lazer e entretenimento ao ar livre. Educação: Localização estratégica próxima a renomadas escolas e centros de ensino, atendendo perfeitamente a famílias com crianças e jovens. Flexibilidade para Você Este sobrado está disponível tanto para venda quanto para locação, adaptando-se perfeitamente aos seus planos de investimento ou mudança de vida. Seja para estabelecer sua residência fixa em um dos bairros mais seguros e organizados da região ou para instalar seu negócio em um ponto estratégico com alto fluxo de pessoas e veículos, este imóvel entrega o que há de melhor em São Caetano do Sul. Venha conhecer e descubra o potencial deste espaço. Não perca a chance de garantir um imóvel em um dos endereços mais disputados da cidade. Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita e conferir de perto todos os detalhes deste sobrado. Disponibilidade e valores deste imóvel, sujeitos a alteração sem aviso prévio.