Se você busca posicionamento estratégico, visibilidade e uma infraestrutura robusta para a sua empresa, acaba de encontrar o endereço ideal. Este sobrado comercial de 311 m² de área construída está situado na prestigiada Alameda São Caetano, no coração do bairro Santa Paula, uma das regiões mais dinâmicas e valorizadas de São Caetano do Sul. Com uma planta inteligente, ambientes amplos e excelente iluminação natural, este imóvel oferece a flexibilidade necessária para abrigar os mais diversos tipos de negócios, como: Clínicas médicas, estéticas ou odontológicas Escritórios corporativos, de advocacia ou contabilidade Escolas de idiomas, cursos ou centros de treinamento Coworkings ou sedes administrativas Diferenciais e Infraestrutura Completa 6 Salas Amplas: Espaços privativos e bem distribuídos, ideais para recepção, salas de atendimento, reuniões e diretorias. 4 Banheiros: Conveniência e acessibilidade para sua equipe e clientes. 6 Vagas de Garagem: Um diferencial raríssimo e altamente valorizado na região do Santa Paula, garantindo total conforto para visitantes e colaboradores. Jardim de Inverno: Proporciona um ambiente agradável, além de excelente ventilação e iluminação natural interna. Quintal com Área de Churrasqueira: Um espaço perfeito para descompressão da equipe ou para eventos corporativos informais. Segurança Reforçada: Sistema completo com cerca elétrica já instalado. Localização Privilegiada Situado na Alameda São Caetano, o imóvel desfruta de um fluxo constante de pedestres e veículos, garantindo excelente exposição de fachada para a sua marca. O bairro Santa Paula é conhecido por sua infraestrutura completa, cercado por uma ampla rede de comércios, bancos, restaurantes, farmácias e com fácil acesso às principais vias de ligação do ABC Paulista e de São Paulo. Agende sua Visita! Não perca a oportunidade de instalar ou expandir sua empresa em um dos melhores pontos comerciais do ABC. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita! Disponibilidade e valores deste imóvel, sujeitos a alteração sem aviso prévio.