Sobrado Residencial ou Comercial para locação no bairro Sacadura Cabral em Santo Andre Visibilidade Imbatível e Localização Estratégica para o Seu Negócio ou Moradia! Excelente sobrado reformado, com vocação mista (comercial e residencial), em ponto de altíssima visibilidade, no entroncamento da Av. Gago Coutinho, Av. Novo Horizonte e Av. Príncipe de Gales. Vista de 5 vias diferentes, garantindo grande fluxo de pessoas e veículos! Destaques do Imóvel: Área Total: Mais de 240 m² (184 m² de área construída + corredor e fundos cobertos). Comercial e/ou Residencial: Ideal para clínicas, escritórios, consultórios, ou moradia. Vagas: 2 vagas de garagem. Segurança Reforçada: 2 Centrais de Alarme com cerca eletrificada e sensor de presença. Pontos para instalação de câmera de segurança. Portão automatizado basculante com 3,5m de altura (acesso para veículos médios). Porta de aço na entrada. Configuração Interna: Piso Térreo: Ampla área de loja (ou salas), cozinha e corredor/fundos cobertos. Dormitórios: 3 dormitórios. Banheiros: 4 banheiros no total. Serviço: Lavanderia. Lazer/Externo: Quintal superior externo. Visual: Pontos prontos para iluminação da fachada, destacando seu negócio à noite! Localização Premium - Sacadura Cabral, Santo André: Ponto de Referência: Localizado no entroncamento da Gago Coutinho x Novo Horizonte x Príncipe de Gales. Alto Fluxo: Vizinho a 3 novos empreendimentos que totalizam mais de 700 apartamentos entregues, garantindo grande público consumidor. Proximidade: Ao lado da Faculdade Fundação e da Faculdade de Medicina do ABC. Acessibilidade: Saída rápida para a Avenida dos Estados e para as principais rodovias (Rodovia Anchieta/Av. Lions). Não perca a chance de alugar um imóvel reformado, seguro e em um dos pontos mais estratégicos de Santo André! Entre em contato agora e agende sua visita! Disponibilidade e valores deste imóvel, sujeitos a alteração sem aviso prévio.