Prédio Comercial 352 m² de área total Uso Residencial e Comercial Excelente localização Excelente oportunidade para investimento, instalação de empresa ou moradia, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Caetano do Sul. O imóvel possui destinação residencial/comercial e é composto por salão comercial no térreo e apartamento no pavimento superior, com entrada independente, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de utilização. PAVIMENTO TÉRREO Amplo salão comercial, ideal para comércio, serviços, escritório ou outras atividades, além de: 1 quarto Sala Cozinha Banheiro PAVIMENTO SUPERIOR Apartamento com entrada independente, proporcionando privacidade e possibilidade de utilização residencial ou comercial. Composto por: 3 quartos Sala Copa Cozinha Banheiros Área de serviço DIFERENCIAIS DO IMÓVEL 352 m² de área total Salão comercial no térreo Apartamento no pavimento superior Entrada independente para o apartamento Uso residencial e comercial Excelente potencial para investimento Possibilidade de morar e trabalhar no mesmo endereço Aceita financiamento LOCALIZAÇÃO Situado no Bairro Santo Antônio, em São Caetano do Sul, com excelente proximidade da Rua Amazonas, região com grande circulação e ampla oferta de comércio e serviços. Fácil acesso ao Centro de São Caetano do Sul, escolas, bancos, supermercados, restaurantes e demais conveniências. UMA OPORTUNIDADE VERSÁTIL Um imóvel que atende tanto ao empresário que busca um endereço para seu negócio quanto ao investidor que procura renda, valorização e flexibilidade de utilização. Consulte valor e condições de negociação. Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel. Disponibilidade e valores deste imóvel, sujeitos a alteração sem aviso prévio.