Sobrado Comercial para Alugar no Bairro Boa Vista - São Caetano do Sul Garanta visibilidade máxima, prestígio e o endereço perfeito para impulsionar o seu negócio na avenida mais desejada da cidade! Se a sua empresa precisa de presença marcante, fluxo constante de pedestres e veículos, além de uma planta funcional que une atendimento e área administrativa, este sobrado comercial é a escolha ideal. Projetado para proporcionar flexibilidade operacional, conforto e excelente imagem corporativa, o imóvel atende aos mais variados segmentos empresariais. Piso Térreo - Foco em Atendimento, Vendas e Operação: Estacionamento Frontal: 02 vagas de garagem, proporcionando comodidade e acessibilidade imediata para seus clientes e diretoria. Salão Principal: Amplo espaço em vão livre, excelente para recepção principal, showroom, balcão de atendimento ao cliente ou salão de exposição. 02 Salas Funcionais: Sala Intermediária com Porta de Vidro: Layout moderno que garante sofisticação e integração visual, mantendo o isolamento acústico ideal para reuniões fechadas, gerência ou fechamento de negócios. Sala de Apoio: Espaço adaptável para arquivo, escritório de apoio ou central de operações. Copa Independente: Ambiente reservado e bem estruturado para momentos de refeição e apoio à equipe diária. Banheiro Social (WC): Higiênico, de fácil acesso para o fluxo do piso térreo. Área Externa Acessível: Quintal/espaço descoberto nos fundos, excelente para área de convivência, descompressão dos colaboradores ou espaço para utilidades gerais. Piso Superior - Foco Administrativo e Privativo: 03 Salas Espaçosas e Ensolaradas: Ambientes versáteis para diretoria, salas de reunião privativas, consultórios, departamentos operacionais ou auditório de treinamento. 01 Banheiro Social (WC): Estrutura completa de sanitário para atender com conforto o pavimento superior. Localização Estratégica & Potencial de Mercado O imóvel está inserido no coração do Bairro Boa Vista, em uma das artérias mais pulsantes de São Caetano do Sul: Conectividade e Acessibilidade: Facilidade de acesso imediato a Santo André, São Paulo e as principais vias do ABC (Av. Goiás e Via Anchieta). Ponto de Referência Forte: Localizado a poucos metros do tradicional Parque Cidade das Crianças e da renomada Padaria Samara, polos geradores de tráfego que atraem famílias e profissionais durante toda a semana. Entorno Consolidado: Vizinhança cercada por agências bancárias, restaurantes, drogarias, comércios variados e serviços essenciais, trazendo praticidade diária para sua equipe e prestígio para a sua marca. Disponibilidade e valores deste imóvel, sujeitos a alteração sem aviso prévio.