Oportunidade Estratégica no Bairro Santa Paula: Sobrado Comercial Premium Apresentamos uma solução imobiliária definitiva para empresas que buscam aliar prestígio, funcionalidade e uma localização privilegiada. Este sobrado comercial, com 350m² de área construída, foi meticulosamente planejado para oferecer uma infraestrutura moderna e versátil no coração do bairro Santa Paula, em São Caetano do Sul. Sua localização estratégica, a poucos metros da Avenida Goiás e do Portão 1 da GM, garante visibilidade excepcional e facilidade de acesso para clientes e colaboradores, inserindo seu negócio no principal eixo econômico da região. Distribuição Inteligente do Espaço O imóvel possui uma planta dinâmica que privilegia a organização e o fluxo corporativo: Pavimento Superior: Área de Foco e Gestão 05 Salas amplas: Ambientes arejados e bem iluminados, ideais para diretorias, departamentos operacionais ou consultórios privativos. 03 Banheiros: Conveniência e privacidade para o corpo administrativo e clientes. Pavimento Térreo: Atendimento e Operação Espaço Multiuso (6x4m): Área versátil projetada para recepção de alto padrão, podendo ser adaptada conforme a identidade visual da sua empresa. Sala de Reuniões: Ambiente isolado para fechamento de negócios e decisões estratégicas. Núcleo de Telemarketing/Conferência: Espaço otimizado para operações de comunicação ou estações de trabalho colaborativas. Copa e Cozinha: Equipadas com piso frio e armários embutidos de primeira linha. Lavanderia e Área de Serviço: Estrutura completa com armários, garantindo organização interna. Apoio: 01 Lavabo interno e 01 banheiro externo funcional. Estacionamento e Logística Capacidade para 07 veículos: Sendo 03 vagas paralelas e 04 em sistema indiano, um diferencial competitivo raro na região que oferece total conforto aos seus visitantes. Diferenciais Técnicos e Acabamento O imóvel passou por uma atualização completa em suas instalações, estando pronto para ocupação imediata (Plug & Play): Infraestrutura Tecnológica: Cabeamento estruturado pronto para internet de alta velocidade, telefonia, TV e pré-instalação para ar-condicionado em todos os ambientes. Segurança e Acessos: Sistema de porteiro eletrônico, portão automatizado e iluminação de emergência integrada. Design Contemporâneo: Escada elegante em granito com guarda-corpo em vidro, piso laminado de alta resistência nas áreas secas e luminárias modernas já instaladas. Vocação do Imóvel Pela sua configuração e acabamento fino, este espaço é ideal para: Saúde e Bem-estar: Clínicas médicas, odontológicas, fisioterapia ou estética. Serviços Especializados: Escritórios de advocacia, contabilidade, engenharia, arquitetura ou agências de publicidade. Educação e Comércio Nobre: Escolas infantis/berçários, farmácias de manipulação ou Ateliers de alta costura. Sedes Corporativas: Seguradoras, corretoras de imóveis e representações comerciais. Agende uma visita técnica e projete o futuro da sua empresa em um dos endereços mais valorizados do ABC Paulista. Disponibilidade e valores deste imóvel, sujeitos a alteração sem aviso prévio.