Procurando um espaço versátil e bem localizado para atender às suas necessidades comerciais ou residenciais? Apresentamos o nosso sobrado disponível para locação, situado no desejado bairro Barcelona. Este imóvel oferece uma variedade de opções de uso e comodidades para acomodar tanto seus empreendimentos comerciais quanto sua vida residencial. Características do Sobrado: Parte Superior: Ampla sala com sacada, proporcionando luz natural e espaço arejado. Cozinha funcional, ideal para preparar suas refeições favoritas. 2 dormitórios confortáveis, perfeitos para descanso e privacidade. 1 dormitório opcional, que pode ser adaptado conforme suas necessidades. 2 banheiros, garantindo praticidade para todos os moradores e clientes. Área de serviço espaçosa com um quintal aconchegante, ideal para momentos relaxantes. Piso Inferior: 2 espaços amplos para atividades comerciais, perfeitos para montar seu negócio. Localização Estratégica: Fácil acesso à Rua Alegre e à Rua Flórida, facilitando a mobilidade. Próximo ao Supermercado DIA, tornando as compras do dia a dia muito convenientes. Proximidade com a Universidade USCS, ótimo para estudantes, professores e profissionais ligados à instituição. Versatilidade de uso: misture suas atividades comerciais e residenciais em um único local. Espaços bem distribuídos e arejados, proporcionando conforto e praticidade. Localização estratégica, com fácil acesso a várias comodidades e vias importantes. Não perca essa oportunidade de ter um espaço que se adapta ao seu estilo de vida e às necessidades do seu negócio. Cidade Monitorada 24 horas Disponibilidade e valores deste imóvel, sujeitos a alteração sem aviso prévio.