INVESTIMENTO INTELIGENTE OU SEDE DOS SONHOS O endereço mais cobiçado no coração pulsante de São Caetano do Sul! Este conjunto comercial de 433 m² de construção não é apenas um espaço; é uma estratégia de sucesso. VERSATILIDADE QUE GERA RIQUEZA IMEDIATA Este imóvel é um verdadeiro ativo de portfólio, estruturado para oferecer potencial de renda instantânea e flexibilidade total: RENDA GARANTIDA: Duas áreas totalizando 324 m² já estão ALUGADAS, garantindo fluxo de caixa imediato para o investidor. Total: 8 salas e impressionantes 8 vagas de garagem. O edifício oferece um ambiente de trabalho moderno, seguro e elegante: Segurança Total: Sistema avançado e Controle de Acesso com Catraca eletrônica na recepção. Conforto Executivo: Recepção profissional, 3 elevadores de alta velocidade. Áreas de Apoio PREMIUM: Sala de Reuniões totalmente equipada. Sala de Convenções com copa e banheiros privativos (Ideal para grandes eventos e treinamentos corporativos). LOCALIZAÇÃO Estar na Rua Amazonas é estar à frente. A poucos metros da Av. Goiás, seu time e seus clientes terão acesso facilitado a TUDO: Conveniência Máxima: Próximo a bancos, supermercados, restaurantes, cafés e diversos estacionamentos. Mobilidade: Fácil acesso ao Terminal de Ônibus e à Estação CPTM (trem). Atenção Empresário/Investidor: Não perca a chance de adquirir um imóvel com 80% já alugada gerando renda. Disponibilidade e valores deste imóvel, sujeitos a alteração sem aviso prévio.