Se você busca qualidade de vida para morar e segurança financeira para investir, encontrou o imóvel perfeito no Bairro Osvaldo Cruz, em São Caetano do Sul! Este é um Prédio Misto que combina o conforto do lar com a praticidade de um ponto comercial já alugado, gerando renda imediata para você. Apartamento Residencial (Sobreloja) - 128 m² de Área Privativa Viva com folga em um apartamento amplo e bem distribuído, ideal para a sua família: Dormitórios: 2 quartos aconchegantes. Banheiros: 2 banheiros bem posicionados para a comodidade de todos. Cozinha: Espaçosa e planejada, o coração da casa, perfeita para refeições e momentos agradáveis. Salão Comercial (Térreo) - 128 m² com Renda Garantida! Invista com inteligência e segurança: Área Comercial: Outros 128 m² no térreo, perfeito para comércio. Renda: O salão está ALUGADO, oferecendo uma renda mensal que auxilia no custo de vida ou potencializa o seu patrimônio. Diferenciais do Bairro Osvaldo Cruz e de São Caetano do Sul Morar aqui é ter o melhor em desenvolvimento humano e infraestrutura ao seu redor: Melhor IDH do Brasil: São Caetano do Sul é consistentemente eleita como uma das melhores cidades para se viver no país, destacando-se por ter o MAIOR Índice de Desenvolvimento Humano (IDH). Segurança e Qualidade de Vida: A cidade é referência em segurança, oferecendo tranquilidade e um sistema de saúde e educação de excelência. Lazer e Natureza: Proximidade a importantes áreas verdes, como o Espaço Verde Chico Mendes, centros esportivos e diversas opções de lazer. Localização Estratégica: O Bairro Osvaldo Cruz é conhecido pela sua infraestrutura completa e fácil acesso a serviços, comércio e vias importantes. Não perca esta oportunidade de unir moradia de alta qualidade com um investimento rentável e seguro! Agende sua visita hoje mesmo e venha conhecer seu novo lar e fonte de renda! Disponibilidade e valores deste imóvel, sujeitos a alteração sem aviso prévio.