Oportunidade única para investidores e empreendedores! Disponibilizamos um amplo e versátil salão comercial com localização privilegiada no coração do bairro Santa Maria, em São Caetano do Sul. Ideal para diversos tipos de negócios, este imóvel oferece excelente visibilidade e fácil acesso, estando próximo a farmácias, academias, bancos, comércio em geral e ao centro da cidade, com fácil acesso à Avenida do Estado. Detalhes do Imóvel: Composição: Dois salões unificados em uma única matrícula, proporcionando flexibilidade e amplitude. Área Total Construída: 624,90 m² Área do Terreno: 437 m² Fachada Imponente: 19 metros de frente para a avenida, garantindo alta visibilidade. Composição: Dois salões unificados em uma única matrícula, proporcionando flexibilidade e amplitude. Salão 1: Térreo: 180,50 m² Subsolo: 124,10 m² Área Total: 304,60 m² Salão 2: Térreo: 180,50 m² Subsolo: 139,80 m² Área Total: 320,30 m² Diferenciais: Localização estratégica em área de grande fluxo e visibilidade. Espaço amplo e adaptável para diversos tipos de negócios. Proximidade a importantes serviços e comércios. Facil acesso a avenida do estado. Amplo espaço no subsolo. Ideal para: Lojas de departamentos Academias Supermercados Concessionárias Centros de distribuição E muito mais! Não perca essa oportunidade de expandir ou iniciar seu negócio em um dos melhores pontos de São Caetano do Sul! Entre em contato para mais informações e agende uma visita: Disponibilidade e valores deste imóvel, sujeitos a alteração sem aviso prévio.