Ótima Oportunidade de Salão Comercial para Locação - Centro, São Caetano do Sul Se você está procurando o espaço ideal para estabelecer, expandir ou modernizar o seu negócio, este salão comercial oferece toda a infraestrutura, amplitude e localização estratégica que o mercado exige. Situado no coração do bairro Centro em São Caetano do Sul, o imóvel foi projetado com uma planta inteligente e versátil, adaptando-se perfeitamente aos mais variados segmentos comerciais, corporativos ou de prestação de serviços. O imóvel destaca-se por sua excelente distribuição interna e características construtivas que valorizam o aproveitamento de cada metro quadrado: Amplo Espaço Interno: Possui 180 m² de área construída em um pavimento totalmente livre, garantindo flexibilidade total para o layout do seu comércio, estoque, disposição de gôndolas ou divisórias de escritórios. O salão conta com um ótimo pé-direito, o que proporciona excelente circulação de ar, sensação de amplitude, ótima iluminação natural e viabilidade para instalações aéreas ou armazenamento vertical. Equipado com 3 banheiros privativos bem distribuídos, uma sala reservada ideal para escritório administrativo, gerência ou atendimento VIP, além de uma área de serviço funcional nos fundos. Segurança e Acessibilidade: A fachada conta com uma robusta porta de ferro automatizada, garantindo a proteção do seu patrimônio, além de disponibilizar 1 vaga de garagem frontal exclusiva para clientes ou carga e descarga rápida. A localização é um dos pontos mais fortes deste imóvel, situada em uma região consolidada e de intenso fluxo de pedestres e veículos: Conectividade Mobilidade: O salão está posicionado bem próximo ao centro comercial da cidade e da estação de trem da CPTM (Linha 10 - Turquesa), facilitando enormemente o deslocamento de colaboradores, parceiros e clientes que utilizam o transporte público. Principais Vias de Acesso: Conta com fácil e rápido acesso à Avenida Goiás, a principal artéria econômica e de serviços de São Caetano do Sul, conectando o seu negócio rapidamente ao restante do ABC Paulista e à capital de São Paulo. Segurança Urbana: O município conta com o sistema de Cidade Monitorada 24 horas por câmeras de segurança integrada, oferecendo muito mais tranquilidade, zeladoria e proteção para o funcionamento do seu estabelecimento a qualquer hora do dia. Atenção: A disponibilidade e os valores deste imóvel estão sujeitos a alteração sem aviso prévio. Não perca tempo e garanta o endereço ideal para o sucesso da sua empresa. Disponibilidade e valores deste imóvel, sujeitos a alteração sem aviso prévio.