Oportunidade Estratégica: Galpão Industrial e Logístico em São Caetano do Sul!! Localização de Destaque: Bairro São José em São Caetano do Sul!! Apresentamos uma excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade e infraestrutura completa no coração do Bairro São José. Este imóvel destaca-se pela versatilidade, sendo composto por dois galpões integrados que somam 1.137,5 m² de área construída ? configuração ideal para centros de distribuição, indústrias leves ou grandes operações comerciais. Configuração do Imóvel O espaço foi projetado para otimizar o fluxo operacional e administrativo, dividindo-se da seguinte forma: 1. Área Fabril (Térreo): São 910 m² de vão livre, proporcionando total flexibilidade para a instalação de layout de máquinas, estoque ou linhas de produção. 2. Estrutura de Mezaninos: O imóvel conta com três estruturas de mezanino estrategicamente posicionadas, garantindo visão total da área operacional e espaço para escritórios ou suporte: Espaço com churrasqueira, pia. Mezaninos Galpão 1: Duas áreas (71,5 m² e 65 m²). Mezanino Galpão 2: Uma área (91 m²). Resumo de Metragens: Área Térrea: 910,0 m² Área de Mezaninos: 227,5 m² Área Construída Total: 1.137,5 m² Diferenciais de Localização Situado na tradicional Estrada das Lágrimas, o imóvel oferece logística privilegiada: Conectividade: Fácil acesso à Avenida Guido Aliberti, facilitando o escoamento rápido para a Rodovia Anchieta e o Rodoanel. Infraestrutura: Região consolidada com forte presença industrial, cercada por serviços, transporte público e fácil acesso à mão de obra qualificada. Condições Comerciais Modalidade: Venda ou Locação. Aviso: A disponibilidade e os valores deste imóvel estão sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende uma visita e traga sua empresa para um dos endereços mais estratégicos do ABC Paulista! Disponibilidade e valores deste imóvel, sujeitos a alteração sem aviso prévio.