Galpão Espaçoso e Moderno à Venda ou Locação no Jardim Stella, Santo André! Se você busca um espaço estratégico e de alto padrão para o seu negócio, este galpão recém-reformado no Jardim Stella, Santo André, é a oportunidade perfeita! Com localização privilegiada e acesso facilitado às principais vias da cidade, Rodovia Anchieta e Rodoanel, o imóvel está pronto para atender às suas necessidades. Características do Imóvel: Com uma área construída de 601,08m² em um terreno de 437,50m² (13x40m aprox.), este galpão de dois pisos se destaca pela sua versatilidade e infraestrutura completa: Piso Térreo (320,31m²): Ampla área fabril com pintura epóxi de alta resistência e pé direito de 6,00 metros, ideal para operações que exigem espaço e durabilidade. Piso Superior (280,77m²): Perfeito para expansão ou áreas administrativas, contando com a comodidade de um elevador. Elevador: Moderno elevador de inox com capacidade para 8 passageiros ou 600 kg, com paradas no térreo e 1º andar. Acabamento Premium: Fachada revestida por pele de vidro espelhado, conferindo um visual moderno e sofisticado. Acessos Automatizados: 01 portão social e 02 portões basculantes, todos automatizados, além de uma porta de aço de enrolar automatizada com 6,00 metros de altura para facilitar a entrada e saída de veículos e cargas. Piso Reforçado: 15 cm de espessura com malha e pintura epóxi, garantindo resistência para diversas operações. Energia Trifásica: 75 Kva, ideal para empresas com alta demanda elétrica. Infraestrutura Completa: Vestiários, recepção, refeitório, recuo frontal para estacionamento e 05 caixas d'água com 5.000 litros cada. Espaço Administrativo: 04 amplas salas administrativas com sacada e infraestrutura para ar condicionado. Área de Lazer: Espaço gourmet com jardim e churrasqueira, perfeito para momentos de confraternização e descanso. Zoneamento: Zona Mista, permitindo uma vasta gama de atividades comerciais e industriais. Localização Estratégica: Situado em um ponto privilegiado do Jardim Stella, o galpão está próximo a diversas lojas e comércios da região, oferecendo conveniência e visibilidade. A fácil conexão com a Rodovia Anchieta e o Rodoanel garante agilidade no transporte e distribuição. Ideal Para: Depósitos, logísticas, metalúrgicas, indústrias leves, Centros de Distribuição (CDs), frigoríficos e operações de E-Commerce. Não perca esta oportunidade única de estabelecer ou expandir seu negócio em um dos melhores pontos de Santo André! Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Disponibilidade e valores deste imóvel, sujeitos a alteração sem aviso prévio.