Galpão com Renda à Venda na Av. dos Estados - 300m² - Bairro Fundação, SCS Descrição: Excelente oportunidade para investidores que buscam segurança e liquidez no ABC Paulista. Este galpão, estrategicamente localizado na Avenida dos Estados já se encontra locado, garantindo rentabilidade desde o primeiro dia após a aquisição. O imóvel destaca-se pela funcionalidade e conservação, apresentando topografia 100% plana e uma distribuição inteligente entre área fabril e administrativa. Especificações Técnicas: Áreas: 300m² de construção em terreno de 250m². Pé-direito: 5 metros, otimizando o volume de estocagem. Elétrica: Energia trifásica instalada. Configuração Interna: 4 salas administrativas, sala de reuniões, mezanino, copa-cozinha e refeitório. Sanitários: 3 banheiros sociais distribuídos estrategicamente. Diferenciais de Localização: Localizado no Bairro Fundação, o coração histórico e comercial de São Caetano do Sul, com face voltada para o Norte (excelente insolação natural). A proximidade com a Estação de Trem e o fácil acesso à capital e ao Rodoanel tornam este endereço altamente cobiçado por empresas de logística e serviços. Facilidades: Portaria, estacionamento para visitantes (2 vagas) e total de 4 vagas de garagem. Disponibilidade e valores deste imóvel, sujeitos a alteração sem aviso prévio.