Oportunidade em São Caetano do Sul: Galpão de 280 m² Pronto para Operar! Localização: Bairro Cerâmica, São Caetano do Sul - SP. Espaço funcional, versátil e estrategicamente posicionado em um dos bairros mais valorizados e bem localizados do ABC Paulista. Ideal para armazenagem, centros de distribuição, pequenas indústrias, logística leve, oficinas ou hubs operacionais. Área total: 280 m² Área operacional/pátio: 240 m² com pé-direito amplo e piso de alta resistência Área administrativa: 40 m² (escritório, recepção e estrutura de apoio) Infraestrutura elétrica: energia bifásica Acessibilidade: portão amplo para entrada de veículos e descarga Acesso rápido: conexão direta às principais vias de escoamento para São Paulo (Avenida dos Estados, Rodovia Anchieta e Av. Junta Mizumoto) e para todas as cidades do Grande ABCDM (Santo André, São Bernardo do Campo, Diadema e Mauá). Entorno estruturado: próximo ao ParkShopping São Caetano, a comércios, restaurantes, bancos e com transporte público facilitado para colaboradores e fornecedores. Precisa de mais espaço? Consulte os imóveis contíguos (ao lado) disponíveis para locação. Há a possibilidade de unificação de áreas para ampliação da sua capacidade operacional, armazenagem ou expansão futura da sua empresa. Aproveite esta estrutura pronta para receber o seu negócio sem a necessidade de grandes adaptações. Disponibilidade e valores deste imóvel, sujeitos a alteração sem aviso prévio.