COBERTURA COM POTENCIAL DE AMPLIAÇÃO - 2 VAGAS DE GARAGEM Imóvel com potencial para quem procura uma cobertura para personalizar e transformar de acordo com suas necessidades. Atualmente, a parte inferior do apartamento possui 52 m² e conta com 1 dormitório, 1 banheiro, sala e cozinha, além de 2 vagas de garagem independentes e juntas. A parte superior possui também aproximadamente 52 m², totalizando 104 m² de área privativa. A parte de cima , é uma área aberta, sem cobertura e sem revestimento, contando apenas com um tanque instalado. Esse espaço apresenta diversas possibilidades de aproveitamento futuro, podendo receber, por exemplo, uma lavanderia coberta, um quarto adicional, banheiro, uma churrasqueira ou uma área de convivência, de acordo com o projeto e as aprovações necessárias. O acesso atual à parte superior é realizado pela escada comum do edifício. A escada interna que fará a ligação entre o apartamento e a cobertura ainda não foi executada, mas já esta preparo o teto para por uma escada normal, ou se preferir uma caracol, permitindo que o novo proprietário desenvolva o projeto de acordo com suas necessidades. O imóvel está localizado em prédio de 3 andares, com elevador, em uma região com ótima infraestrutura, próximo ao Supermercado Joanin, escolas, bancos, padarias, farmácias e transporte público. Destaques do imóvel: Área privativa total: 104 m², sendo aproximadamente 52 m² na parte inferior e 52 m² na parte superior 1 dormitório atualmente 1 banheiro Sala Cozinha Área superior aberta com potencial de ampliação Tanque na parte superior 2 vagas de garagem Prédio com elevador Vista livre Apartamento de frente Sacada na parte superior Importante: o imóvel encontra-se em fase de desenvolvimento na parte superior, e a parte inferior também necessita de reforma. É indicado para quem deseja investir e personalizar os ambientes de acordo com seu projeto. Documentação: o imóvel não aceita financiamento bancário. A venda deverá ser realizada somente à vista. Uma oportunidade para quem busca um imóvel com 2 vagas de garagem e grande potencial de transformação, podendo adaptar a parte superior de acordo com seu projeto e estilo de vida. Agende sua visita e conheça pessoalmente o potencial deste imóvel! Disponibilidade e valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Disponibilidade e valores deste imóvel, sujeitos a alteração sem aviso prévio.