Casa para Locação Residencial ou Comercial Bairro Santa Maria, São Caetano do Sul Apresentamos uma oportunidade única em um dos endereços mais valorizados e estratégicos do ABC Paulista. Esta imponente propriedade destaca-se pela sua versatilidade construtiva e localização privilegiada, prestando-se perfeitamente tanto para uma residência familiar quanto para a instalação de uma sede corporativa, clínica, escritório ou comércio de prestígio. Com um terreno plano de 500 m² e uma sólida área construída de 315 m², o imóvel combina amplitude, segurança, conforto e excelente visibilidade comercial. Área do Terreno: 500 m² (excelente testada e aproveitamento de recuos) Área Construída: 315 m² (distribuídos de forma funcional e inteligente) Dormitórios / Salas Privativas: 3 salas/dormitórios amplos, incluindo 1 suíte com excelente iluminação natural. Banheiros: 5 banheiros bem distribuídos para atender clientes, colaboradores ou familiares. Vagas de Garagem: 5 vagas internas e privativas (fator crucial para atendimento a clientes ou comodidade familiar). Lazer ou Área de Descompressão Corporativa: O imóvel conta com uma piscina privativa, ideais tanto para o descanso da sua família quanto para criar um ambiente de trabalho moderno (área de convivência ao ar livre para colaboradores ou clientes). Edícula Versátil: Estrutura independente nos fundos, excelente para ser utilizada como escritório de apoio, arquivo morto, sala de reuniões reservada, estúdio ou dependência de serviços. Ambientes Amplos: Salas integradas com excelente ventilação cruzada e luz natural, facilitando eventuais adaptações de layout (divisórias, recepção ou múltiplos ambientes de convivência). Duplo Potencial de Ocupação Vocação Residencial: Conforto e Sofisticação Para quem busca morar bem, o imóvel oferece o melhor do Bairro Santa Maria. A tranquilidade do amplo quintal com piscina, a segurança de uma casa bem protegida e a proximidade com os melhores colégios da região tornam o dia a dia prático e extremamente agradável. Vocação Comercial: Visibilidade e Credibilidade A Alameda São Caetano é um importante corredor de ligação e possui alto fluxo de pedestres e veículos com excelente perfil socioeconômico. Ideal para: Clínicas médicas, estéticas, consultórios integrados, escritórios de advocacia, agências de publicidade, escolas de idiomas ou sedes administrativas de empresas que buscam um endereço de prestígio e fácil acesso no ABC. Localização Privilegiada Situado no Bairro Santa Maria, o imóvel se beneficia de uma das infraestruturas urbanas mais completas de São Caetano do Sul: Fácil conexão com as avenidas Presidente Kennedy, Goiás e principais vias de acesso a Santo André, São Bernardo do Campo e São Paulo. Entorno rico em comércio de conveniência de alto padrão, agências bancárias, restaurantes conceituados e transporte público acessível. Traga sua família ou o seu negócio para o melhor endereço de São Caetano do Sul. Agende hoje mesmo uma visita com nossos corretores credenciados e surpreenda-se com o potencial deste imóvel! Disponibilidade e valores deste imóvel, sujeitos a alteração sem aviso prévio.