Excelente Oportunidade de Investimento e Moradia no Bairro Osvaldo Cruz ? São Caetano do Sul Se você busca um imóvel amplo, versátil e com alto potencial de valorização, esta propriedade é a escolha ideal. Em um dos bairros mais tradicionais e desejados de São Caetano do Sul, o terreno se destaca por suas dimensões generosas e pela infraestrutura completa de moradia ou renda extra. Dimensões e Áreas do Imóvel Área de Terreno: 505,00 m² (Testada de 9,95m x 50,75m de profundidade) Área Construída: 368,00 m² Distribuição dos Ambientes Casa Principal (Frente) 2 Dormitórios amplos (sendo 1 suíte confortável) Sala de estar arejada e bem iluminada Cozinha funcional 2 Banheiros sociais Área de serviço / lavanderia Edícula integrada Quintal espaçoso 5 Vagas de garagem Edificações nos Fundos (Potencial para Renda de Aluguel ou Família Multigeracional) Casa 1: 1 Dormitório, cozinha, banheiro e lavanderia individual. Casa 2: 1 Dormitório, sala de estar, cozinha, banheiro e lavanderia individual. Destaques do Bairro Osvaldo Cruz O bairro Osvaldo Cruz combina tranquilidade residencial com uma infraestrutura completa de comércio, cultura e educação: Tradição e Conveniência: Feira livre tradicional todas as quintas-feiras na Rua Castro Alves. Cultura e Arte: A poucos minutos da Fundação das Artes de São Caetano do Sul, referência regional com cursos de artes visuais, dança, música e teatro. Rede de Ensino Consolidada: Próximo a renomadas escolas municipais, como EMEF Sylvio Romero, EMEF Oswaldo Samuel Massei, EMEI Elvira Paolilo Braido e EMEF Professor Olyntho Voltarelli Filho. Qualidade de Vida: Viver no Osvaldo Cruz é desfrutar da autenticidade, segurança e do espírito comunitário acolhedor de São Caetano do Sul. Ideal para: Famílias grandes que buscam espaço e independência entre as moradias. Investidores que desejam gerar renda com locação de múltiplas casas no mesmo lote. Construtores/Incorporadores interessados nas amplas dimensões do terreno (9,95m x 50,75m). Agende sua visita e venha conhecer de perto todo o potencial deste imóvel! Disponibilidade e valores deste imóvel, sujeitos a alteração sem aviso prévio.