Oportunidade em São Caetano do Sul - Bairro Oswaldo Cruz Imóvel com grande potencial para reforma, investimento ou adaptação comercial e residencial. Excelente oportunidade para quem busca um imóvel em localização privilegiada e deseja reformar, adaptar ou até mesmo construir um novo projeto no local. O imóvel necessita de reforma e modernização, sendo indicado para investidores, construtores, empresas, franquias que necessitem adequar o espaço ao seu padrão ou clientes que desejem personalizar completamente o imóvel de acordo com suas necessidades. Características do imóvel: 2 dormitórios Sala 1 banheiro Cozinha ampla Área de serviço Quintal 1 vaga de garagem Possibilidades de utilização: Para compra: Ideal para quem pretende realizar uma reforma completa, adaptar o imóvel para uma atividade comercial ou avaliar a possibilidade de construção de um novo projeto no terreno. Para locação comercial: Uma boa opção para empresas, comércios e franquias que necessitem de reforma e adequação do imóvel ao seu padrão de funcionamento. Para locação residencial: Também pode ser uma alternativa para quem deseja reformar o imóvel para uso residencial. Eventuais melhorias previamente acordadas com o proprietário poderão ser avaliadas para abatimento no valor do aluguel, mediante negociação e autorização. O imóvel recebe boa incidência de sol pela manhã e à tarde. Localização privilegiada - Bairro Oswaldo Cruz Próximo ao Estádio Municipal Anacleto Campanella, EMEF Arquiteto Oscar Niemeyer, Fundação das Artes de São Caetano e à Rua Visconde de Inhaúma. A região conta com ampla infraestrutura, incluindo padarias, restaurantes, farmácias, feira livre, comércio e diversas opções de serviços e lazer. Uma oportunidade para quem procura um imóvel com potencial e está disposto a investir em reforma para transformar o espaço de acordo com seu projeto. Disponibilidade e valores deste imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Disponibilidade e valores deste imóvel, sujeitos a alteração sem aviso prévio.