Terreno com 2 Casas Independentes - Potencial Residencial, Multifamiliar ou para Novo Projeto Imobiliário! Se você procura um imóvel com localização privilegiada, metragem diferenciada e alto potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal. Localizada no coração do Bairro Olímpico, esta propriedade oferece flexibilidade tanto para famílias que buscam moradias independentes no mesmo lote quanto para investidores e construtores interessados no desenvolvimento de um novo empreendimento residencial. Dimensões e Características do Terreno Área do Terreno: 288 m² (10,00 m×28,80 m) Área Construída Total: 249 m² Configuração Atual dos Imóveis A propriedade possui duas casas totalmente independentes Casa 1 (Nível Superior) Dormitórios: 2 quartos amplos e bem ventilados Living: Sala espaçosa para dois ambientes Cozinha: Copa e cozinha integradas, oferecendo ótimo espaço funcional Banheiro: 1 WC social completo Área Externa: Amplo terraço com vista livre e entrada lateral independente Vagas de Garagem: 3 vagas cobertas/descobertas Casa 2 (Nível Inferior) Dormitórios: 2 dormitórios Living: Sala aconchegante Cozinha & Apoio: Cozinha prática e área de serviço separada Área Externa: Amplo quintal privativo Acesso: Saída e entrada totalmente independentes com acesso direto para a viela Potencial do Imóvel Para Moradia / Renda: Ideal para duas famílias que desejam morar juntas com total privacidade, ou para quem deseja residir em uma das unidades e locar a outra para gerar renda passiva. Para Reforma ou Novo Projeto: Estrutura pronta para ser modernizada ou área ideal para demolição e construção de um novo projeto residencial (sobrados de alto padrão ou prédio de pequeno porte/estúdios), aproveitando a excelente testada de 10 metros e o perfil do terreno. Localização Privilegiada O Bairro Olímpico é reconhecido por sua infraestrutura completa, tranquilidade e facilidade de acesso: Próximo às principais avenidas de São Caetano do Sul (Av. Tijucussu, Av. Presidente Kennedy e Av. Vital Brasil). Vasta oferta de comércios, farmácias, padarias tradicionais, escolas de ponta e infraestrutura de lazer. Bairro seguro, arborizado e altamente valorizado no mercado imobiliário do ABC. Agende Sua Visita! Não perca esta oportunidade única de investimento no Bairro Olímpico. Entre em contato para obter mais informações e agendar um atendimento exclusivo. Disponibilidade e valores deste imóvel, sujeitos a alteração sem aviso prévio.