Esta é uma excelente oportunidade, especialmente para investidores, já que o imóvel já gera renda e está em uma das localizações mais estratégicas de São Caetano do Sul. Oportunidade Imperdível no Bairro Fundação: Imóvel com 4 Unidades e Renda Ativa! Localizado na cobiçada Rua Heloísa Pamplona, este imóvel é a escolha perfeita para quem busca investir em um dos melhores sistemas de saúde e educação do Brasil. Com 218 m² de terreno e 173,74 m² de área construída, o espaço está inteligentemente distribuído em 4 unidades: Salão Comercial Frontal: Já preparado para pizzaria (com potencial para diversos ramos) ou reversível para garagem. Excelente vitrine para o seu negócio ou para locação comercial. 3 Casas Residenciais: Atualmente todas locadas, garantindo retorno financeiro imediato. Configurações: Casa 01: 1 Dormitório e Cozinha. Casa 02: Sala, 1 Dormitório e Cozinha. Casa 03: Sala, 2 Dormitórios e Cozinha. Localização Privilegiada - Faça tudo a pé: Mobilidade: A 5 minutos da Estação CPTM São Caetano (Conexão direta com SP e o Grande ABC) e a 10 minutos da Av. dos Estados e Av. Goiás. Saúde e Bem-estar: Na mesma rua do Centro de Atenção à Saúde da Mulher. Próximo ao Posto de Saúde Samuel Klein e ao Park Linear. Conveniência: Ao lado da Escola Senador Flaquer e cercado por mercados (Carrefour, Joanin). Apenas 7 minutos de carro do Park Shopping São Caetano. Disponibilidade e valores deste imóvel, sujeitos a alteração sem aviso prévio.