Exclusividade e Rendimento Garantido no Bairro Oswaldo Cruz. Oportunidade Única para Investidores e Compradores Exigentes Se você busca a combinação perfeita entre retorno financeiro imediato e um imóvel de altíssimo padrão em uma das regiões mais valorizadas do ABC Paulista, este é o anúncio que você esperava. Apresentamos esse apartmento localizado estrategicamente no coração do Bairro Oswaldo Cruz, em São Caetano do Sul. Destaque Especial para Investidores: Imóvel já negociado com aluguel vigente, garantindo liquidez e rentabilidade desde o primeiro dia de aquisição, sem a necessidade de tempo de espera para locação ou custos de vacância. Área Útil: 63,00 m² de puro aproveitamento e conforto Dormitórios: 2 amplos dormitórios (sendo 1 suíte privativa) Banheiros: 2 banheiros modernos com excelente acabamento Vaga de Garagem: 1 vaga coberta e determinada Distribuição Estrutural: Apenas 4 apartamentos por andar, atendidos por 2 elevadores de alta velocidade por torre (condomínio exclusivo composto por apenas 2 torres). Acabamento e Ambientes Internos Este imóvel foi planejado nos mínimos detalhes para oferecer máxima funcionalidade e elegância: Móveis Planejados de 1ª Linha: Marcenaria sob medida de altíssima qualidade presente nos ambientes, otimizando cada metro quadrado com sofisticação e durabilidade. Varanda Gourmet: Espaço acolhedor integrado à área social, ideal para momentos de descanso e convivência. Vista Livre e Privilegiada: Posicionamento estratégico com vista aberta para a Rua São Paulo, garantindo excelente iluminação natural e ventilação cruzada durante todo o dia. Living Ampliado: Sala espaçosa para dois ambientes (estar e jantar), integrada de forma harmônica à cozinha funcional e à área de serviço ventilada. Estrutura de Lazer e Conveniência (Condomínio Clube) O Condomínio oferece uma infraestrutura de resort para toda a família, unindo segurança, praticidade e bem-estar em um só lugar: Segurança e Portaria 24h: Monitoramento constante e controle de acesso rigoroso para total tranquilidade. Piscina Adulto e Infantil: Deck molhado e área de sol para os dias quentes. Mercado Autônomo: Conveniência 24 horas dentro do condomínio para suas compras do dia a dia sem sair de casa. Espaço Pet: Área dedicada e estruturada para o lazer do seu animal de estimação. Espaço Gourmet Externo: Churrasqueira completa e equipada para eventos sociais. Salões de Festas e Salão de Jantar: Ambientes decorados e climatizados para recepções formais e comemorações. Academia Equipada: Espaço fitness completo para treinos diários com praticidade. Localização Privilegiada: Bairro Oswaldo Cruz O Bairro Oswaldo Cruz é reconhecido por sua atmosfera residencial tranquila, combinada com uma infraestrutura urbana completa e de alto nível: Mobilidade: Fácil acesso às principais vias da cidade (Avenida Goiás, Avenida Presidente Kennedy) e conexão rápida para Santo André, São Bernardo do Campo e São Paulo. Comércio e Serviços: Próximo a supermercados, padarias tradicionais, farmácias, agências bancárias e restaurantes conceituados. Educação e Saúde: Região cercada por colégios de ponta, universidades e centros médicos de referência. Entre em Contato e Agende sua Visita Seja para expandir seu portfólio de investimentos com renda passiva garantida ou para assegurar um patrimônio de alta valorização no mercado imobiliário de São Caetano do Sul, esta é uma oportunidade singular. Agende uma visita e surpreenda-se com cada detalhe deste imóvel. Disponibilidade e valores deste imóvel, sujeitos a alteração sem aviso prévio.