Excelente oportunidade no Bairro Olímpico em São Caetano do Sul! Apartamento térreo com 2 dormitórios, ideal para quem busca conforto, praticidade e boa localização. O imóvel conta com ambientes bem distribuídos e ventilação natural em todos os cômodos. Possui sala para dois ambientes, cozinha planejada, banheiro social com ventilação natural, área de serviço separada e um quintal exclusivo com teto retrátil - perfeito para momentos de lazer ou como extensão da área útil. São 2 vagas de garagem, um diferencial raro para a categoria. Embora o prédio não tenha elevador, o apartamento está localizado no primeiro andar, proporcionando mais facilidade de acesso no dia a dia. Destaques do imóvel: 2 dormitórios bem arejados Sala para dois ambientes Cozinha com armários planejados Banheiro com ventilação natural Quintal privativo com teto retrátil Área de serviço separada 2 vagas de garagem Primeiro andar Sobre o bairro: Localizado no Bairro Olímpico, uma das regiões mais tradicionais de São Caetano, próximo ao Parque Linear da Avenida Kennedy - perfeito para caminhadas, lazer ao ar livre e atividades físicas. A poucos metros de escolas, comércio, farmácias e transporte público. Agende sua visita com a Viana Negócios Imobiliários e conheça pessoalmente! Ref: 68521 Disponibilidade e valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Disponibilidade e valores deste imóvel, sujeitos a alteração sem aviso prévio.