Oportunidade de Venda ou Locação! Viva a Experiência de um Pôr do Sol Incomparável no Jardim São Caetano Imagine chegar em casa todos os dias e assistir a um dos mais belos pores do sol de São Caetano do Sul, da varanda do seu apartamento. Este é um imóvel estritamente pensado para quem não abre mão de conforto, sofisticação, ambientes amplos e uma vista verdadeiramente privilegiada. Situado prestigiado bairro Jardim São Caetan. Com excelente iluminação natural ao longo de todo o dia, sol durante o ano inteiro e uma vista totalmente livre e permanente, o imóvel apresenta um projeto moderno, refinado e pronto para acolher sua família com o máximo padrão de qualidade de vida. Destaques e Arquitetura de Interiores Cada metro quadrado deste imóvel foi otimizado para unir funcionalidade, elegância e acolhimento. Os acabamentos de altíssimo padrão garantem praticidade e requinte em todos os ambientes. Área Privativa: 128 m² muito bem distribuídos. Configuração de Dormitórios: 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte máster projetada para oferecer total privacidade. Banheiros: 2 banheiros sociais completos com acabamentos modernos e excelente ventilação natural. Living Ampliado: Sala espaçosa integrada para até 3 ambientes (estar, jantar e home theater), proporcionando o cenário perfeito para recepções sociais e momentos em família. Varanda Gourmet Envidraçada: Espaço amplo com churrasqueira integrada, fechamento em painéis de vidro retráteis e uma vista panôramica indevassável. O cenário ideal para contemplar o pôr do sol diariamente. Climatização e Acabamentos: Ar-condicionado já instalado nos ambientes principais e elegante piso em assoalho de madeira nobre em todo o apartamento, conferindo conforto térmico e sofisticação visual. Marcenaria: Armários planejados sob medida de impecável qualidade em todos os cômodos. Vagas de Garagem: 2 vagas cobertas e fixas. Cozinha Planejada e Área de Serviço Independente A cozinha foi desenhada para quem aprecia a arte da gastronomia sem isolar-se do convívio social, combinando estética contemporânea e alta funcionalidade: Marcenaria sob medida de alto padrão com aproveitamento inteligente dos espaços. Equipamentos embutidos inclusos: Forno premium, Cooktop e Coifa em aço inox. Bancadas extensas em pedra de alta resistência, ideais para preparo e refeições rápidas. Lavanderia 100% independente, com ventilação direta, móveis planejados e aquecedor a gás já instalado e operacional. A Estrutura de Lazer que Sua Família Merece O condomínio mais cobiçados e valorizados de São Caetano do Sul. Sua infraestrutura em estilo resort garante entretenimento, saúde e segurança sem que você precise sair de casa. Segurança Integrada: Portaria com controle de acesso rigoroso e monitoramento 24 horas. Complexo Aquático: Piscinas adulto e infantil com deck molhado e solarium. Saúde e Esportes: Academia completa com equipamentos de última geração e quadras poliesportivas. Social e Eventos: Salão de festas sofisticado, espaço gourmet equipado e praças com churrasqueiras para reuniões ao ar livre. Infantil e Juvenil: Playground moderno, brinquedoteca temática e salão de jogos equipado. Convivência: Projeto paisagístico premiado, com amplas praças e áreas verdes de circulação. Localização Estratégica: O Melhor do Jardim São Caetano Morar na Rua Justino Paixão significa estar no coração do Jardim São Caetano, um dos bairros mais arborizados, seguros e nobres da região do ABC. A localização oferece conveniência total a poucos passos de distância: Educação de Excelência: Próximo às melhores instituições de ensino da região (como a USCS - Universidade Municipal de São Caetano do Sul e colégios renomados). Conveniência e Gastronomia: Vasta oferta de supermercados, padarias artesanais, farmácias, cafés e restaurantes conceituados. Lazer e Compras: A poucos minutos do ParkShopping São Caetano e do Parque Chico Mendes. Saúde: Facilidade de acesso aos principais hospitais e clínicas da rede pública e privada. Mobilidade Urbano-Regional: Acesso rápido e direto à Via Anchieta, à Avenida Estado e às principais artérias viárias que conectam São Caetano do Sul a Santo André, São Bernardo do Campo e à capital paulista. Agende Sua Visita Exclusiva Este é um imóvel único no mercado, pronto para morar, seja para compra ou locação. Venha conferir pessoalmente a amplitude dos espaços, a riqueza dos detalhes e a espetacular vista do 18º andar. Entre em contato agora mesmo para consultar valores, condições de negociação e agendar o seu horário. Disponibilidade e valores deste imóvel, sujeitos a alteração sem aviso prévio.