Comparação geral: São Caetano do Sul, Santo André e São Bernardo do Campo
São Caetano do Sul está sempre presente quando é elaborada uma lista sobre qualidade de vida de sua população. Não é para menos, afinal, a cidade tem ótima nota em seu Índice de Desenvolvimento Humano (IDH), que é de 0,862, sendo o maior do estado de São Paulo (Fonte: Organização das Nações Unidas – ONU). Essa nota é superior à de suas cidades vizinhas Santo André (0,815) e São Bernardo do Campo (0,805). Continue lendo que iremos apresentar mais índices que colocam São Caetano do Sul em posição de destaque no cenário nacional.
Indicadores de qualidade de vida
Além de um IDH alto, outros indicadores de São Caetano do Sul mostram que viver nessa cidade proporciona uma qualidade de vida muito boa, confira (Fontes: Prefeitura de São Caetano do Sul / *IBGE-2021):
- Expectativa de vida de 78 anos, acima da média nacional
- Taxa de alfabetização superior a 98%
- Na área da saúde, a cobertura de atenção básica é de 100% da população
- Renda per capita no município é superior a 95 mil reais*
- A totalidade de domicílios da cidade tem saneamento básico
Segurança pública e bem-estar da população
Os índices da segurança pública também são bastante expressivos, confira os números apresentados no período de janeiro a setembro de 2024 (Fonte: Secretaria Pública do Estado de São Paulo):
- Furtos de veículos teve queda de 46,79%
- Roubos de veículos diminuíram 13,70%
- Outros tipos de roubos caíram 30,19%
Esses índices refletem o investimento em segurança pública que foi superior a R$ 70 milhões com o Programa São Caetano Mais Segura, iniciado em 2023.
Os números com a segurança pública é apenas um dos aspectos que fazem São Caetano do Sul oferecer tranquilidade a quem mora ou trabalha no município. O investimento nas áreas de saúde, educação, infraestrutura urbana, lazer, saneamento básico, entre outras, só reforçam o conjunto de ações públicas que trazem bem-estar para os mais de 160 mil habitantes.
Educação de qualidade e infraestrutura em São Caetano do Sul
O investimento em educação de qualidade mostra como essa área é importante para os gestores. No Índice de Desenvolvimento da Educação Básica (Ideb) de 2023, a média alcançada foi de 7,0 nos anos iniciais do Ensino Fundamental. Os investimentos também ocorrem na construção de unidades escolares, na formação e valorização dos professores e na alimentação nas escolas para os alunos.
Programas como o Escola 100% Digital, que visa modernizar o ensino por meio da tecnologia de ponta, permite que os alunos tenham contato com os equipamentos tecnológicos e aprendam a utilizá-los para os estudos. Outra ação de destaque é o Programa de Tempo Integral que oferece atividades extracurriculares para completar o aprendizado do ensino regular.
Escolas e universidades de destaque
Entre as instituições públicas de destaque podemos citar o Complexo Educacional, Esportivo e Cultural que reúne duas escolas, a EMEI (Escola Municipal de Educação Infantil) Rosana Aparecida Munhos e a EMEF (Escola Municipal de Ensino Fundamental) Maria Teresinha Dario Fiorotti. Sua infraestrutura foi criada para oferecer diversas atividades aos alunos, como esporte, trabalhos manuais, artes, entre outras.
Entre as escolas particulares, destacamos o Colégio Singular, a Escola Villare, o Instituto de Ensino Sagrada Família, o Liceu São Caetano, o Colégio Objetivo de São Caetano do Sul, o Externato Santo Antônio, o Colégio Adventista de São Caetano do Sul, a ETEC Jorge Street e a Fatec São Caetano.
A cidade também abriga universidades, como a USCS (Universidade Municipal de São Caetano do Sul) – a maior universidade do município – e o Instituto Mauá de Tecnologia, que oferece cursos de excelência voltados para as mais diferentes áreas da engenharia.
Saúde e serviços públicos
Em se tratando de saúde pública, São Caetano do Sul é referência nacional. Oferece 100% de cobertura de atenção básica, e a população pode realizar consultas, exames e tratamentos totalmente gratuitos.
Atividades paralelas que melhoram a saúde das pessoas também recebem investimento, como academias ao ar livre nos parques da cidade e campanhas eficientes de vacinação que têm grande cobertura vacinal.
Outros tipos de serviços públicos são destaques na cidade, como a gratuidade no transporte público, tratamento de esgoto para 100% da população, coleta seletiva de resíduos em 100% do município.
Mercado imobiliário e oportunidades de investimento
Nas últimas décadas, São Caetano do Sul tem se apresentado como uma das regiões da Grande São Paulo como uma das mais promissoras em termos de valorização imobiliária. Seus ótimos índices de IDH, de segurança pública, da saúde, dos serviços públicos, do transporte de massa e da educação, são grandes incentivadores para um mercado que está sempre aquecido.
A cidade oferece muitas oportunidades imobiliárias por sua ótima infraestrutura e localização estratégica devido à proximidade de São Paulo, são pontos positivos que reforçam a percepção de ser um lugar bom para morar ou investir. A cidade tem um variado comércio, empresas dos mais diferentes portes e segmentos, e um leque de serviços bastante eclético.
Valorização do metro quadrado
Índices tão bons elevam a qualidade de vida e torna a cidade uma das mais valorizadas no mercado imobiliário, fazendo com que o metro quadrado seja um dos mais caros do estado de São Paulo. Uma vida tranquila em uma cidade segura que oferece muitos atrativos chamam a atenção.
Famílias, pessoas solteiras e da melhor idade que querem ter uma vida melhor, sempre estão em busca para fixar residência. São Caetano do Sul também é ótima para quem busca fazer investimento em imóveis, pois a demanda está sempre aquecida e fechar negócio é bem rápido.
Bairros mais procurados para morar
Entre os bairros mais valorizados e, por isso mesmo, os mais procurados pelas pessoas para fixar residência, podemos citar o Espaço Cerâmica, Barcelona, Santa Paula, Santo Antonio, Olímpico e Jardim São Caetano. Mas os demais bairros, como Boa Vista, Nova Gerty, Oswaldo Cruz, Santa Maria, Centro, Prosperidade, São José e Fundação também são boas opções na cidade.
Proximidade com São Paulo e mobilidade urbana
São Caetano do Sul tem uma localização estratégica e sua proximidade com a capital paulista é de aproximadamente 10km. Esse percurso pode ser feito de carro (leva-se aproximadamente 36 minutos) ou de transporte público, pegando o trem da CPTM que tem conexão com o metrô, que possibilita atingir todas as regiões de São Paulo.
Vantagens de acesso e transporte
A cidade é atendida por vias de trânsito rápido. Sair ou entrar no município rumo a São Paulo e cidades vizinhas é muito fácil e leva-se pouco tempo para fazer os percursos. O transporte público de São Caetano do Sul conta com linhas de ônibus que levam a diversos pontos da cidade, algumas cruzam as fronteiras do município e chegam a cidades vizinhas (São Paulo, Santo André e São Bernardo do Campo).
Mobilidade urbana e qualidade das estradas
A mobilidade urbana em São Caetano do Sul se mostra bastante eficiente. A rede de linhas do transporte público é bem estruturada e bastante acessível, lembrando que os ônibus do município são gratuitos desde 2023, todos podem usar. Há diversas ciclovias pela cidade que estimulam a população a praticar atividade física, além de ser uma opção sustentável para o deslocamento e lazer.
A cidade é servida pela linha 10 da CPTM (Companhia Paulista de Trens Metropolitanos) que permite deslocamentos rápidos para São Paulo e diversas outras cidades da região metropolitana paulista.
Para ampliar ainda mais a oferta do transporte público e ligar as cidades de São Caetano do Sul, Santo André e São Bernardo a São Paulo, está sendo construído um corredor de ônibus elétricos de trânsito rápido, chamado de BRT-ABC que vai ligar essas quatro cidades. Com previsão de início das operações em 2026, a estimativa é transportar 173 mil passageiros por dia. Será mais uma opção rápida para os moradores dos municípios atendidos.
Quem se desloca de carro conta com vias de trânsito rápido que dão acesso fácil a rodovias, como a Anchieta e a Imigrantes, famosas por sua qualidade viária, e que levam ao litoral do estado.
Opções de lazer, cultura e atividades ao ar livre
A população de São Caetano do Sul tem opções de lazer e cultura que envolvem parques temáticos, teatros, áreas verdes em profusão, restaurantes e bares diversos.
Parques e áreas verdes
Existem diversas áreas verdes em São Caetano do Sul que oferecem à sua população momentos de lazer em meio à natureza. Entre os mais importantes destacamos:
- Parque Espaço Verde Chico Mendes
É o maior da cidade com 140 mil m² e possui quadras poliesportivas, playgrounds, pista de corrida, mesas para jogos de tabuleiro, mesas de ping-pong, quiosques para piqueniques e um lago. - Parque Catarina Scarparo D’Agostini (Chiquinho)
Área total de 12 mil m² com muita área de lazer, lagos, cascatas e um espaço para pet. Uma curiosidade é que existe um túnel que liga este parque ao Espaço Verde Chico Mendes.
- Parque Bosque do Povo
Com uma área de 27 mil m², possui quadras poliesportivas, pista de corrida, canchas de bocha cobertas, playgrounds e lago com ponte. - Parque Cidade das Crianças
O local combina brinquedos educativos e áreas recreativas voltado ao público infantil. Ideal para a família se divertir ao ar livre.
- Parque Linear (em construção)
Projeto com mais de 60 mil m² com muita área de lazer, espaços verdes que terá uma interligação com a Cidade das Crianças e com o Teatro Municipal
Centros culturais e eventos locais
Nas área das artes, a cidade conta com diversos espaços para apresentações e eventos, confira:
- Teatro Santos Dumont
Localizado no centro de São Caetano do Sul, recebe peças teatrais, espetáculos musicais, eventos escolares e exposições. - Teatro Paulo Machado de Carvalho
Fica no bairro Santa Maria e é palco de diversos shows culturais e é a sede da Orquestra Filarmônica de São Caetano do Sul.
- Biblioteca Municipal Paul Harris
Além de um acervo com diversas obras literárias, é um espaço que promove eventos culturais que atraem pessoas de todas as idades. - Estádio Municipal Anacleto Campanella
Com capacidade para mais de 16 mil pessoas, recebe jogos do time da cidade, o São Caetano Esporte Clube. Também é utilizado para shows maiores que atraem uma multidão.
Custo de vida em São Caetano do Sul em comparação com Santo André e São Bernardo
O custo de vida em São Caetano do Sul é um pouco maior do que em Santo André e São Bernardo do Campo. Isso se explica pelos ótimos índices da cidade. A qualidade de vida é boa para os moradores; os índices de criminalidade são baixos; o sistema de saúde atende toda população; todos os domicílios têm saneamento básico; quase a totalidade das crianças e jovens estão matriculados nas escolas; os setores de comércio e serviços são variados; o transporte público é de qualidade e gratuito, entre outros fatores.
Morar em São Caetano do Sul pode exigir um desembolso maior, mas a qualidade de vida e os serviços públicos de qualidade compensam.
Moradia, alimentação e serviços
O mercado imobiliário está constantemente aquecido e imóveis para morar ou montar um negócio se esgotam rapidamente. Se você escolher São Caetano do Sul para viver ou empreender é preciso se decidir rapidamente. As ofertas que surgem são muito disputadas e a agilidade garante que você consiga o imóvel que deseja.
Muitas famílias escolhem a cidade para fixar residência devido aos excelentes serviços públicos nas mais diferentes áreas. Diante de um quadro tão positivo, é natural que muitos empreendimentos surjam para atender a crescente demanda. Por isso, a cidade tem um comércio variado com todos os tipos de estabelecimentos e o setor de serviços também é bastante eclético e atende toda a população.
Em relação ao custo com alimentação, São Caetano do Sul se equipara às suas cidades vizinhas, o que torna o impacto menor para quem mora e vive na cidade.
A Viana Negócios Imobiliários está estabelecida há décadas na cidade e conhecemos profundamente o mercado imobiliário. Queremos ajudar você a fazer a melhor escolha para morar em São Caetano do Sul, então, fale com a gente que iremos dar a assessoria necessária para você vir morar numa das melhores cidades do país.
