Um marco na história de São Caetano do Sul, o Espaço Cerâmica é um bairro planejado que trouxe para a cidade o conceito “live, work and play”. Tudo o que você precisa para viver bem em um único lugar. Infraestrutura impecável e imóveis de alto padrão e de luxo fazem do espaço o bairro mais desejado da cidade. Continue com a leitura para conhecer e se encantar com o Cerâmica, em São Caetano do Sul (SP).
O que você lerá neste artigo:
- Cerâmica – São Caetano do Sul (SP)
- História do bairro Espaço Cerâmica
- Como é morar no Espaço Cerâmica?
- Os melhores imóveis no Espaço Cerâmica
Cerâmica – São Caetano do Sul (SP)
Considerado um dos maiores projetos de revitalização urbana do país, o Espaço Cerâmica foi construído em uma área de 300 mil m². Reúne áreas residenciais, comerciais e de serviços, além de parques públicos, hotéis, shopping center e hospital.
História do bairro Espaço Cerâmica
O Espaço Cerâmica é um projeto criado pela Sobloco, empresa de desenvolvimento urbano, com apoio da administração pública municipal. A área, que pertenceu à antiga Cerâmica São Caetano e estava degradada, recebeu investimentos de mais de R$ 1 bilhão. Entre planejamento e execução, o projeto levou mais de uma década para ficar pronto.
A prefeitura de São Caetano promoveu intervenções na área, como obras para prevenção de enchentes e modernização do sistema viário no entorno. Tudo isso foi possível porque o projeto foi considerado um polo de desenvolvimento local, tendo em vista a atração de novos investimentos e a geração de empregos.
O que é um bairro planejado?
Um bairro planejado é um espaço que apresenta soluções eficientes para os moradores, levando desenvolvimento e qualidade de vida para as regiões em que são implantados. No caso do Espaço Cerâmica, o projeto traz importantes diferenciais:
- Fiação enterrada: foram construídas redes subterrâneas de energia elétrica e de telecomunicações;
- Inteligência viária: conta com ruas largas e grandes trechos em tangente e, em vez de semáforos, foram inseridas rotatórias – tudo para coibir a alta velocidade dos veículos que trafegam pelo bairro;
- Gás natural: foi feita a canalização de gás natural pela Comgás, a fim de atender a todos os imóveis do bairro;
- Acessibilidade: as travessias foram construídas no mesmo nível das calçadas, garantindo assim mais acessibilidade aos pedestres;
- Irrigação automatizada: nos parques, jardins, canteiros de ruas e de rotatórias, a irrigação é conduzida por sensores e utiliza somente a quantidade de água necessária;
- Segurança 24 horas: o projeto de segurança prevê câmeras digitais inteligentes e fronteiras eletrônicas para monitoramento de toda a área do bairro.
O Espaço Cerâmica ainda possibilitou a valorização do patrimônio histórico da área em que foi implementado, com a reconstrução de equipamentos e painéis históricos da antiga indústria que funcionou no local e fez parte da história de São Caetano do Sul.
Localização do Espaço Cerâmica
O Espaço Cerâmica fica na Av. Guido Aliberti, em São Caetano do Sul, com acesso pela Av. Nelson Braido. A cidade está localizada na divisa com São Paulo, o que facilita o acesso à capital.
O bairro Espaço Cerâmica está situado a 14,9 km do Aeroporto de Congonhas e a 14,5 km da Av. Paulista.
Mapa do Espaço Cerâmica
Confira mais detalhes no mapa do bairro.
Como é morar no Espaço Cerâmica?
O Espaço Cerâmica conta com 16 torres de apartamentos e um condomínio de lotes residenciais, com terrenos de 345 m² a 788 m². O bairro possui ainda 5 edifícios comerciais.
O projeto prioriza a qualidade de vida e propõe que o morador possa se deslocar no bairro a pé. A autogestão, por meio da Associação dos Amigos do Espaço Cerâmica – entidade constituída por moradores e condôminos -, é outro diferencial do local. Limpeza, manutenção, proteção do patrimônio estão entre as ações desenvolvidas pelos associados.
O paisagismo e a arborização do empreendimento também contribuem para o bem-estar de moradores e frequentadores do bairro. São mais de 30 mil m² de áreas verdes em canteiros, rotatórias, boulevards e dois parques públicos. Há espécies escolhidas para floração durante o ano todo, bem como a preservação de 150 árvores de grande porte do espaço original.
Parque Tom Jobim – Espaço Cerâmica
Um dos destaques do Espaço Cerâmica, o Parque Tom Jobim tem mais de 14 mil m² e conta com grande área gramada e arborizada – ideal para um passeio ou um piquenique em família. Ao lado do ParkShopping São Caetano, possui playground com brinquedos diferenciados para as crianças, parquinho baby friendly, academia ao ar livre, pista de caminhada, além de área coberta para eventos.
Também conta com duas áreas verdes para pets, divididas entre pequeno e grande porte, e oferece wi-fi e USB para carregadores. Excelente espaço para atividades esportivas e de lazer.
ParkShopping São Caetano
Localizado no Espaço Cerâmica, o ParkShopping São Caetano oferece mais de 200 lojas, sendo 15 âncoras. Com mais de 2,4 mil vagas de estacionamento, conta com praça de alimentação e salas de cinema.
Traz um conceito sustentável, uma vez que a arquitetura busca privilegiar a integração com o entorno e favorece a iluminação natural, por meio de painéis de vidro nas laterais e clarabóias no interior, com vidros de alta eficiência energética.
Outro destaque no bairro é o Hospital e Maternidade São Luiz, com uma área de 37.000 m², 294 leitos e 10 salas de cirurgia.
Dessa maneira, o local oferece completa infraestrutura, lazer, sustentabilidade, espaços comerciais e todo o conforto próximo a São Paulo.
Os melhores imóveis no Espaço Cerâmica
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